《买足球的软件开展存量房交易合同网签备案工作的通知》政策解读
一、出台背景
住建部等六部委《买足球的软件加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》（建房〔2020〕61号）、住建部《买足球的软件进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号）文件有明确要求，省住建厅2020年进一步对网签工作的推进提出了要求《买足球的软件全省房屋网签备案及联网工作推进的通报》，南通市区2013年已实施存量房交易网签。
二、适用范围
凡买足球的软件国有土地和集体土地上已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》和《土地使用权证》的符合上市交易条件的存量房交易，除以下情形外，均应当进行网签备案：
1．赠与、继承、互换、作价入股等非买卖情形；
2．通过司法机关生效法律文书取得房产的；
3．其他法律法规规定的情形。
三、监管部门
区住房和城乡建设局
四、主要内容
1．实施时间：自2021年5月1日至6月30日，为买足球的软件存量房网签业务适应期，自2021年7月1日起，全面实施网签。
2．网签备案合同利用：各存量房买卖当事人、各房地产经纪机构在办理纳税、不动产登记、购房贷款、住房公积金等相关业务时，应当提供经网签备案的合同。
五、违规责任
房地产经纪机构及经纪人员应严格按照房地产经纪有关规定，并按权限操作，发现违规情况，视情暂停直至取消网签资格。